Imóveis do Litoral têm diárias mais baratas para feriado de Páscoa

Preços caem até 67,69% em relação a 2023; Guarujá e Santos têm diária mais cara, de R$ 3.375 para aptos de 4 quartos

Quem deseja passar o feriado da Semana Santa no Litoral de São Paulo vai encontrar diárias mais baratas em várias cidades. Guarujá e Santos, parte central da Baixada Santista, têm casa com três dormitórios com uma queda de 67,69% na comparação com os valores pedidos pelos proprietários no mesmo período de 2023. No ano passado, esse tipo de imóvel tinha diárias custando R$ 3.900,00 e agora, elas estão cotadas a R$ 1.260,00.

A pesquisa foi feita com 26 imobiliárias de 12 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) e constatou que a queda nos preços das diárias foi generalizada. Estão com preços menores do que os praticados no ano passado 14 dos 20 tipos de imóveis disponíveis para locação no feriado de Páscoa, de 29 a 31 de março.

O levantamento também encontrou aumentos, e os maiores ficaram para as casas de três e quatro dormitórios localizadas no Litoral Sul, de cidades como Praia Grande e Peruíbe. Nessa região, as diárias para o feriado estão custando R$ 2.800,00 e R$ 3.250,00, o que representa altas de 164,15% e 178,73% na comparação com 2023, respectivamente.

O Litoral Sul apresentou, ainda, alta nos valores de aluguel por dia para apartamentos de quatro dormitórios, que passaram de R$ 1.300,00 para R$ 1.800,00, e de um dormitório, passando de R$ 444,00 para R$ 550,00.

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Para o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, essa é uma boa oportunidade para quem deseja descansar na praia antes que a temperatura comece a cair. “A Páscoa é o último feriado prolongado desse semestre e, com preços de locação menores, muitas famílias poderão aproveitar para celebrá-la à beira-mar, desfrutando desse finalzinho de verão”, argumenta.

Viana aconselha os interessados a consultarem o site do CRECISP, para entrar em contato com as imobiliárias e corretores do Litoral que trabalham com a locação de casas e apartamentos para temporada. “Evitar os sites de anúncios abertos a todos é uma forma de se precaver contra prejuízos pelo aluguel de imóveis que não existem ou que nem mesmo estão para alugar”, alerta.

No Litoral Norte
Os valores também estão mais baixos nos imóveis disponíveis em cidades do Litoral Norte. Segundo a pesquisa do CRECISP, com o valor mais barato de aluguel por dia, é possível alugar um apartamento de um dormitório, com capacidade para 4 pessoas em média, por R$ 350. Esse preço é 22,22% mais barato que os R$ 450,00 que eram pedidos pelo aluguel desse tipo de imóvel nessa época do ano passado. 

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As diárias mais caras do Litoral Norte são as de casas de dois dormitórios. Quem precisar de um imóvel desse porte vai pagar 57% a mais do que o que era cobrado em 2023 (eram R$ 828,00 e agora estão em R$ 1.300).

Na Baixada Santista
Na parte Central da Baixada Santista, em cidades como Santos, São Vicente e Guarujá, a única diária que aumentou foi a de casas de dois dormitórios. O preço subiu 44,92%, de R$ 483,00 no ano passado para R$ 700,00 neste ano.

Em contrapartida, todos os demais imóveis encontrados pela Pesquisa CRECISP para locação sofreram redução nos valores das diárias entre 2023 e 2024. As quedas nos preços variaram de -6,25% para apartamentos de quatro dormitórios cujas diárias eram R$ 3.600,00 e caíram para R$ 3.375,00; a -67,69%; para casas de três dormitórios, que custavam R$ 3.900,00 e agora saem por R$ 1.260,00.

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No Litoral Sul
Nas cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, no Litoral Sul, os preços das diárias variaram entre altos e baixos, e registraram os maiores aumentos segundo a Pesquisa CRECISP.

Em relação a 2023, estão mais caras as locações por dia das casas de dois e três dormitórios (+ 164,15% e + 178,73%), e os apartamentos de um e quatro dormitórios (+23,87% e +38,46%).

E nessa faixa sul do Litoral paulista, a pesquisa CreciSP também encontrou imóveis com preços menores que os da Páscoa passada. Foram ofertados imóveis de dois dormitórios com reduções nas diárias de -4,18% e -14,89% na comparação com 2023.

A pesquisa CreciSP foi feita com 26 imobiliárias nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.