Imóvel do século XIX é posto à venda pelo preço de um apartamento

Um pedaço curioso da história militar europeia está à venda no litoral da Irlanda. A Torre Martello de Balcarrick, construída em 1805 para defender a costa britânica de uma possível invasão de Napoleão — que nunca aconteceu — foi colocada no mercado por € 375 mil (cerca de R$ 2,1 milhões).

A construção fica em frente à praia de Balcarrick, considerada uma das mais bonitas do norte de Dublin, e oferece uma vista panorâmica de 360 graus para o mar e a região ao redor.

Feita de pedra, a torre tem formato circular, paredes espessas e um estilo arquitetônico típico da época. Apesar de seu uso militar nunca ter sido necessário, ela sobreviveu ao tempo.

Das cerca de 78 torres desse tipo construídas na Irlanda no século XIX, apenas 20 ainda existem. A de Balcarrick é uma delas e, por ser considerada patrimônio histórico, é isenta de impostos. Agora, o desafio é dar um novo destino ao espaço: transformá-lo em uma casa fora do comum.

De fortaleza a residência

Adaptar uma antiga fortificação para moradia não é simples. Antes de qualquer obra, é preciso confirmar se o imóvel é oficialmente tombado, o que pode impor regras rígidas para reformas.

“O primeiro passo é entender as limitações legais”, explica o arquiteto especializado em patrimônio histórico Dermot Brennan. A torre chegou a receber autorização para reforma em 2006, mas não está claro se essa licença ainda é válida.

Na visão do arquiteto, o ideal seria uma intervenção discreta, que preserve a estrutura original. “É possível criar um mirante com cobertura de vidro, mantendo os parapeitos de pedra e um interior simples, mas funcional”, afirma.

Exemplos que dão esperança

Quem se interessa pelo projeto pode buscar inspiração em outros casos semelhantes. Em Killiney, também na Irlanda, uma Torre Martello maior, com uma casa anexa, está à venda por € 1,75 milhão. O imóvel mostra como elementos históricos, como paredes de pedra e vigas de madeira, podem conviver com conforto e design moderno.

Um dos exemplos mais conhecidos fica na Inglaterra. Em Suffolk, uma Torre Martello à beira-mar foi transformada em residência pelo arquiteto Stuart Piercy.

O projeto venceu um prêmio do Royal Institute of British Architects (RIBA) em 2010 e o imóvel foi vendido anos depois por £ 1,26 milhão, provando que esse tipo de conversão pode ser bem-sucedida.

Um imóvel para poucos

Anunciada pela imobiliária Bohan Hyland & Associates, a Torre de Balcarrick não é um imóvel comum. Ela tende a atrair pessoas que gostam de história, arquitetura e desafios, e não apenas investidores tradicionais.

Em um mercado imobiliário cheio de casas e apartamentos parecidos, a Torre Martello se destaca. Seu verdadeiro valor não está no tamanho ou no número de cômodos, mas nos mais de 200 anos de história que suas paredes guardam — e na possibilidade de transformar um antigo posto de defesa em uma das residências mais originais da costa irlandesa.