Turismo
Alta demanda por segunda moradia e perfil de compradores de alta renda impulsionam lançamentos exclusivos e valorização acima da média no mercado local
Luana Fernandes Domingos
Publicado em 19/02/2026 às 18:28
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Gramado se consolida como mercado imobiliário de alto padrão e atrai projetos arquitetônicos autorais que redefinem o perfil urbano da Serra Gaúcha / Divulgação
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Gramado consolidou em 2025 um dos desempenhos mais expressivos do mercado imobiliário brasileiro ao registrar mais de R$ 420 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), resultado que colocou o município entre os dez mercados mais líquidos do país e como único representante do Rio Grande do Sul no ranking.
O levantamento da plataforma DWV evidencia a força de um segmento impulsionado por compradores de alta renda e pela demanda consistente por segunda moradia.
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A presença ao lado de polos consolidados como Itapema, Balneário Camboriú e Curitiba reforça a transição de Gramado de destino turístico para ativo patrimonial de longo prazo.
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O cenário é sustentado por infraestrutura consolidada, ocupação elevada ao longo do ano e escassez de terrenos bem localizados — fatores que elevam a liquidez e estimulam novos lançamentos imobiliários.
Esse ambiente atraiu incorporadoras de fora do estado, entre elas a Saes Empreendimentos, que expande sua atuação para a Serra Gaúcha com o BaumHaus.
O projeto prevê investimento de R$ 60 milhões e VGV estimado em R$ 95,8 milhões, com ticket médio de R$ 2,22 milhões e expectativa de valorização superior a 15% até a entrega das chaves, prevista para 36 meses.
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O empreendimento rompe com a estética alpina tradicional da região ao adotar a técnica japonesa Yakisugi, caracterizada pela carbonização da madeira para aumentar durabilidade e resistência à umidade.
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A proposta arquitetônica, de linguagem contemporânea e sustentável, evidencia a busca por exclusividade e assinatura autoral — tendência cada vez mais valorizada pelo perfil de comprador que chega à cidade.
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Com cerca de 6 mil m² de área construída e infraestrutura voltada a longas estadias, incluindo coworking e áreas de lazer, o projeto simboliza uma mudança estrutural no mercado local: Gramado deixa de ser apenas destino sazonal para se firmar como endereço permanente ou de segunda residência de alto padrão.
