São Vicente tem se consolidado como um dos municípios mais promissores do Litoral Paulista para investimentos imobiliários. Com políticas de incentivo, alterações urbanísticas e novas possibilidades de uso do solo, a cidade registra valorização no setor e forte impacto na geração de empregos.
De acordo com dados do Índice FipeZap, São Vicente aparece em 2025 como a 54ª cidade brasileira com maior valorização imobiliária, com crescimento de 3,25%.
O reflexo também aparece no mercado de trabalho: um balanço do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados) aponta aumento de 60% na oferta de vagas ligadas à construção civil – o dobro do crescimento médio do estado de São Paulo e do Brasil, ambos próximos de 30%.
Políticas de incentivo
Entre as medidas adotadas pelo município estão:
- alterações na Lei de Uso e Ocupação do Solo;
- criação de Zonas Especiais de Turismo, voltadas ao desenvolvimento sustentável e turístico;
- ampliação do potencial construtivo, hoje considerado o mais atrativo da região;
- permissão para a construção de estúdios, um formato em alta no mercado.
“Detectamos três pilares para projetar uma São Vicente mais desenvolvida: a recuperação do eixo centro-praia, o investimento na Área Continental e o fomento à construção civil. Hoje, grandes empresas buscam se instalar na cidade, o que reforça os saldos positivos da valorização imobiliária e da geração de empregos”, destacou o prefeito Kayo Amado.
Desenvolvimento urbano
O programa São Vicente de Cara Nova vem reurbanizando áreas estratégicas, como a Orla do Gonzaguinha e o centro comercial, com foco em estimular consumo e emprego.
Outro projeto em andamento é a inserção da Área Continental na Poligonal do Porto, o que permitirá a utilização de 6,4 km² da região em novos investimentos portuários. A proposta está em análise no Ministério dos Portos e Aeroportos.
Números nacionais
Dados do IBGE mostram que a construção civil no Brasil avançou 4,3% em 2024, alcançando um PIB de R$ 359,5 bilhões, cenário que reforça o bom momento do setor em âmbito local e nacional.
“O nosso objetivo é entregar uma São Vicente mais viva e promissora até 2032, quando a cidade completará 500 anos. Nada é por acaso: valorização imobiliária, crescimento da empregabilidade e prêmios de urbanismo mostram que estamos no caminho certo”, concluiu o prefeito.