Santos tem o metro quadrado mais caro para aluguel no litoral de São Paulo

Um levantamento realizado pela empresa imobiliária QuintoAndar, com exclusividade para o Jornal Diário do Litoral, aponta que Santos possui o maior valor do metro quadrado para aluguel entre as cidades do litoral sul de São Paulo. Os dados refletem contratos de locação efetivamente fechados entre proprietários e inquilinos ao longo do último ano.

De acordo com o estudo, o preço mediano do metro quadrado para aluguel em Santos encerrou 2025 em R$ 34,70. O valor representa uma alta de 1,17% na comparação entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025. Apesar do crescimento considerado modesto, o município segue liderando o ranking regional, mantendo os aluguéis mais caros da Baixada Santista.

Aluguel | Preço mediano do metro quadrado ao longo do tempo em Santos 

Bairro mais procurados 

O levantamento também identificou os bairros com maior procura por imóveis para locação na cidade. Entre os mais buscados estão Gonzaga, Aparecida, Embaré, Ponta da Praia e José Menino. As regiões concentram boa infraestrutura urbana, com comércio diversificado, serviços e fácil acesso à orla, fatores que contribuem para a valorização dos imóveis.

Segundo o economista do Grupo QuintoAndar, Evandro Luis Alves, os dados revelam um cenário heterogêneo no mercado imobiliário da região. Enquanto algumas cidades apresentam maior variação nos preços, Santos mantém um mercado mais consolidado e com valores mais elevados por metro quadrado.

"Santos continua liderando em preço, o que indica um mercado de locação voltado para um público de maior renda e relativamente mais estável", analisa o economista.

A liderança de bairros tradicionais, como o Gonzaga, reforça que a localização ainda é um dos fatores determinantes na escolha de um imóvel para aluguel. Proximidade de comércio, escolas, transporte público, serviços e opções de lazer continuam sendo decisivos para os locatários na hora de fechar contrato.

Quem procura em Santos, procura boa localização 

Mesmo com diferenças nos valores praticados entre bairros e cidades da região, o levantamento aponta um padrão nas preferências dos moradores do litoral paulista: áreas bem localizadas e com boa oferta de serviços permanecem entre as mais desejadas por quem busca um imóvel para morar.

Especialistas do setor avaliam que esse comportamento reflete não apenas a busca por qualidade de vida, mas também a praticidade no dia a dia. Em cidades litorâneas como Santos, onde a densidade urbana é elevada e a mobilidade pode ser um desafio, morar próximo de serviços essenciais se torna um diferencial importante para os inquilinos.