Quer comprar uma casa com desconto? O Bradesco abriu as portas para um grande leilão de imóveis. São 36 oportunidades espalhadas por 18 estados brasileiros. Tem opção residencial, comercial e até terreno. E o melhor: você participa de tudo online, assim como ocorreu recentemente em um leilão da Caixa.
Para quem nunca se aventurou no ramo de leilões, trouxemos dicas importantes de um profissional para que você faça a sua compra com segurança.
Quando e como participar
O leilão acontece no dia 7 de maio, pela internet. Nada de sair de casa. Você entra na plataforma da Zuk, se cadastra, consulta o edital do imóvel que te interessa e faz sua oferta. Simples assim.
Onde encontrar imóveis
Os lotes estão espalhados por todo o Brasil. Amazonas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraíba, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Rondônia. Tem opção perto de você.
Preços que cabem no bolso
A casa mais barata sai por R$ 43 mil. Fica em Cidade Ocidental, no interior de Goiás, com 55 m² no Condomínio Rio de Janeiro, bairro São Mateus. Já a mais cara chega a R$ 3,15 milhões — uma mansão em Cotia, São Paulo, com 842 m² no Parque Silvino Pereira.
Duas formas de pagar
Quer economizar mais? Pague à vista e ganhe 10% de desconto. Ou prefere parcelar? Sem problema. O leilão oferece até 48 parcelas para você não apertar o bolso.
Dicas do especialista
Para orientar quem deseja entrar nesse mercado, trazemos trecho de entrevista com o advogado especialista em Direito Imobiliário, Marcelo Tapai, à Exame, que detalhou os cuidados essenciais para evitar prejuízos.
O perfil do investidor e a gestão da expectativa
Diferente da compra de um imóvel pronto e desocupado, o leilão exige paciência. Segundo Tapai, a pressa é o maior inimigo do arrematante.
“Leilão é para o mesmo perfil de quem compra um imóvel na planta e pode esperar o prazo de entrega. Não é para quem quer trocar o aluguel pela prestação imediatamente”, alerta o especialista.
Essa mentalidade é crucial porque, muitas vezes, o imóvel ainda está ocupado pelo antigo proprietário ou por inquilinos, o que demanda um processo judicial de imissão na posse.
Boas práticas para arrematar com segurança em 2026
Para garantir que o investimento seja rentável e seguro, siga este checklist fundamental de Tapai:
- Leitura Minuciosa do Edital: O edital é a “lei” do leilão. Nele constam dívidas de IPTU, condomínio acumulado e se o comprador assumirá esses débitos ou se eles serão abatidos do valor do lance.
- Análise de Ocupação: Verifique se o imóvel está vazio. Se estiver ocupado, calcule os custos de honorários advocatícios para a desocupação. Conforme explica Tapai, “embora a retomada seja sempre possível, nem sempre é rápida e isso representa custos com IPTU e condomínio durante a espera”.
- Cálculo dos Custos Extras: Além do valor do lance, o comprador deve reservar cerca de 10% a 15% a mais para cobrir a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), o ITBI e os custos de registro em cartório.
- Checagem da Plataforma: Em 2026, golpes em sites falsos de leilão continuam sendo um risco. Verifique sempre se o leiloeiro está devidamente registrado na Junta Comercial do seu estado.