Segundo pesquisa da empresa FipeZap, no ano passado, houve um aumento de 16,16% nos preços cobrados por aluguéis residenciais no país. Esse aumento foi mais do que o triplo da inflação acumulada no Brasil no mesmo período, onde o IPCA fechou com alta acumulada de 4,62%.
Algumas cidades brasileiras tiveram um aumento maior, com Fortaleza e Curitiba, com aumento de 21,95% e 20,70% respectivamente.
O levantamento da FipeZap também conseguiu identificar quais cidades tiveram os menores índices de reajuste de aluguel do Brasil.Os valores foram estabelecidos por metro quadrado.
Em Pelotas (RS), o metro quadrado do aluguel custa R$ 17,59
Em São José do Rio Preto (SP), o metro quadrado do aluguel custa R$ 21,83
Em Ribeirão Preto (SP), o metro quadrado do aluguel custa R$ 23,82
Em Niterói (RJ), o metro quadrado do aluguel custa R$ 26,81
Em Fortaleza (CE), o metro quadrado do aluguel custa R$ 28,36
Em Joinville (SC), o metro quadrado do aluguel custa R$ 28,39
Em São Bernardo do Campo (SP), o metro quadrado do aluguel custa R$ 29,76
Em Porto Alegre (RS), o metro quadrado do aluguel custa R$ 31,67
Em Salvador (BA), o metro quadrado do aluguel custa R$ 33,10
Em Guarulhos (SP), o metro quadrado do aluguel custa R$ 33,52
Vários fatores interferem no valor do aluguel, como a localização, a segurança do bairro e a proximidade de amenidades. As características do imóvel também determinam o valor do aluguel. O tamanho, o estado de conservação, as comodidades interferem no preço.
Fatores de mercado também interferem no preço. A oferta e demanda também podem impactar diretamente no preço. Quando há muitos imóveis disponíveis e poucos inquilinos, os preços tendem a cair.
Já em uma área com alta demanda e poucas opções de locação, os valores de aluguel podem subir.
Aspectos econômicos mais amplos como a saúde econômica geral e as taxas de juros também podem influenciar os valores do aluguel.