Vendas e locações de imóveis fecham 2023 em alta na Baixada Santista

O ano de 2023 foi encerrado com números positivos quando se fala de vendas e locações de imóveis nas nove cidades da Baixada Santista. Segundo dados de um levantamento promovido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), as estatísticas do mês de dezembro demonstram resultados positivos quando comparados a novembro.

A Pesquisa do CRECISP comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em dezembro com os resultados obtidos em novembro na Baixada Santista e Região.

Ao todo, foram consultadas 58 imobiliárias das cidades de: Bertioga, Cubatão, Guarujá, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos e São Vicente.

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O estudo do CRECISP demonstrou que houve queda de 27,25% nas vendas e redução de 17,55% no volume de contratos de locação assinados no período.

Mesmo com os índices negativos em dezembro, o ano de 2023 acumulou alta nas vendas e locações na região.

"A economia da Baixada é boa e são inúmeras as opções de lazer. Além disso, a qualidade de vida é alta e há cidades que registraram o maior crescimento do PIB em 2023, como Cubatão, por exemplo. Isso, sem dúvida, causa impacto e movimenta o mercado imobiliário", afirmou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto

ÚLTIMO MÊS.

A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 350 mil. Eram casas de dois dormitórios, com área útil variando de 50 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 100 m².

34,8% das propriedades vendidas em dezembro estavam situadas na periferia, 25,4% nas áreas centrais e 39,9% nas áreas nobres.

No mês de dezembro: 20,3% dos negócios foram feitos à vista; 21,5% receberam financiamento da CAIXA; 29,1% foram parcelados diretamente pelos proprietários; 28,5% foram financiados por bancos privados e 0,6% foram feitos por consórcios.

LOCAÇÕES.

Já a faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Baixada Santista foi de até R$ 2.500,00 e a maioria das casas locadas em dezembro era de três dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 3.000,00; para imóveis de dois dormitórios e área útil de 51 até 100 m². A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (37,6%), nas áreas nobres (35,9%) ou no centro (26,5%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 46,7% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 42,7% não informaram o motivo da mudança; e 10,7% se mudaram para imóveis com aluguel mais caro.