Quer comprar imóvel barato? Esta cidade brasileira tem metro quadrado mais barato do país

Pelotas (RS) é a cidade brasileira com o metro quadrado mais barato do país para a venda de imóveis residenciais, segundo levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). De acordo com o estudo FipeZap, em dezembro de 2025 o preço médio na cidade era de R$ 4.386 por metro quadrado, o menor entre as 56 cidades acompanhadas pelo índice.

O valor chama atenção quando comparado à média nacional, que ficou em R$ 9.611/m² no mesmo período — mais que o dobro do registrado em Pelotas. A pesquisa considera anúncios de apartamentos prontos para venda.

Como está o mercado no Brasil

O FipeZap também analisou preços por tipologia de imóvel. Os apartamentos de um dormitório apresentaram o maior preço médio do país (R$ 11.669/m²), enquanto as unidades de dois dormitórios registraram os menores valores médios (R$ 8.622/m²).

Na outra ponta do ranking nacional, os maiores valores amostrais foram observados em cidades catarinenses: Balneário Camboriú (R$ 14.906/m²) e Itapema (R$ 14.843/m²).

Capitais: do mais caro ao mais barato

No recorte por capitais, a mais cara foi Vitória (ES), com R$ 14.108/m², enquanto Aracaju (SE) liderou como a mais barata, com R$ 5.282/m². Confira os preços médios de venda em dezembro de 2025:

Vitória: R$ 14.108/m²

Florianópolis: R$ 12.773/m²

São Paulo: R$ 11.900/m²

Curitiba: R$ 11.686/m²

Rio de Janeiro: R$ 10.830/m²

Belo Horizonte: R$ 10.642/m²

Maceió: R$ 9.836/m²

Brasília: R$ 9.754/m²

Fortaleza: R$ 8.963/m²

São Luís: R$ 8.617/m²

Recife: R$ 8.446/m²

Belém: R$ 8.341/m²

Goiânia: R$ 8.139/m²

Salvador: R$ 7.972/m²

João Pessoa: R$ 7.970/m²

Porto Alegre: R$ 7.505/m²

Manaus: R$ 7.189/m²

Cuiabá: R$ 6.801/m²

Campo Grande: R$ 6.330/m²

Natal: R$ 6.146/m²

Teresina: R$ 5.789/m²

Aracaju: R$ 5.282/m²

Por que Pelotas se destaca

Além do preço competitivo, morar em Pelotas tem atraído interessados pelo bom custo-benefício e pela qualidade de vida. A cidade combina infraestrutura urbana completa — saúde, comércio e serviços — com ritmo tranquilo, segurança e ambiente acolhedor.

Pelotas também é um polo educacional, com universidades e boas opções de ensino, o que atrai estudantes e jovens profissionais. Na cultura, destaca-se a tradição doceira, reconhecida nacionalmente e registrada como patrimônio cultural, além de casarões históricos, museus — como o Museu do Doce —, teatros e agenda cultural ativa.

Lazer, natureza e economia

A proximidade com a Lagoa dos Patos e com balneários do litoral amplia as opções de lazer ao ar livre, favorecidas pelo clima ameno. No campo econômico, Pelotas mantém uma base diversificada, impulsionada pelo agronegócio (pêssego, arroz e leite), além de comércio e serviços.

Para quem é ideal

Famílias que buscam segurança e educação de qualidade

Estudantes e jovens profissionais

Pessoas que valorizam cultura, história e um estilo de vida mais calmo

Com preços acessíveis e atributos urbanos consolidados, Pelotas se firma como uma alternativa competitiva no mercado imobiliário brasileiro — especialmente para quem busca morar bem pagando menos.