Mercado escolhe novo alvo em SP e 'Manchester brasileira' terá boom imobiliário

Sorocaba, cidade do interior paulista a apenas 100 km da capital, está vivendo um momento de expansão sem precedentes.

Apelidada de “Manchester brasileira” por sua tradição industrial, a cidade agora desponta também no mercado imobiliário, figurando entre as primeiras posições do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), da Exame, sendo a única fora das capitais a aparecer no ranking.

Segundo dados da Secovi-SP, apenas no primeiro trimestre de 2025 foram lançados 1.256 imóveis residenciais em Sorocaba — uma alta de 6% em relação ao mesmo período do ano passado.

O canal São Paulo Turismo, no Youtube, mostra parte das belezas de Sorocaba. Assista:

O movimento é reflexo de fatores que vão além da economia. A localização estratégica, cortada por rodovias como Castello Branco e Raposo Tavares, somada à qualidade de vida e ao custo de moradia mais acessível que em São Paulo, têm atraído moradores e investimentos.

De acordo com Renan Persio dos Santos, diretor de incorporações da Construlike, braço do Grupo Prohidro, Sorocaba se consolida como polo imobiliário graças à base industrial diversificada, que gera empregos contínuos, e à infraestrutura urbana em constante expansão.

A cidade também se destaca por seu parque tecnológico, pela ampliação da fábrica da Toyota, além de projetos de internacionalização do aeroporto e a futura inauguração do Parque Cacau Show, que prometem impulsionar ainda mais a economia local.

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Bairros em valorização e tendências dos novos projetos

O setor imobiliário sorocabano acompanha de perto essa evolução. O Campolim mantém-se como a região mais nobre, concentrando shoppings, escolas e infraestrutura completa.

Já o Alto da Boa Vista cresce com força, impulsionado pela proximidade do centro administrativo e áreas verdes, enquanto a Zona Norte surge como aposta de valorização devido à expansão de comércio e serviços.

As novas construções também estão alinhadas às tendências atuais: projetos que combinam sustentabilidade (eficiência energética e reuso de água), automação residencial, espaços flexíveis para home office e áreas de lazer em conceito de condomínio clube.

A Construlike aposta inclusive em uma linha Minha Casa Minha Vida premium, com design moderno e infraestrutura completa, atendendo desde jovens que buscam o primeiro imóvel até famílias em busca de conforto.

Perspectivas otimistas para 2025 e além

As projeções indicam que o setor continuará aquecido em Sorocaba, impulsionado pela continuidade do Minha Casa Minha Vida e pelo crescimento do PIB da construção civil.

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A combinação de fatores econômicos, infraestrutura urbana e qualidade de vida coloca a cidade como um dos mercados mais promissores do Brasil.

Para especialistas, Sorocaba vive uma fase de consolidação que deve reforçar sua vocação não apenas industrial, mas também como referência em urbanismo, mobilidade e habitação acessível de alto padrão.