São Vicente aparece como o município com o valor médio mais baixo para compra de imóveis no Estado de São Paulo, de acordo com levantamento divulgado no informe de janeiro de 2026 da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.

O estudo analisa anúncios imobiliários em cerca de 56 cidades brasileiras e aponta que São Vicente lidera entre os municípios paulistas com média de R$ 4829 por metro quadrado.

Sendo a primeira cidade do Brasil, a joia do litoral paulista esconde muitas belezas naturais, como suas praias

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No cenário nacional, a cidade fica atrás apenas de Pelotas, no Rio Grande do Sul, onde o valor médio registrado foi de R$ 4.334.

Na outra ponta do ranking, aparecem os mercados mais valorizados do país. Balneário Camboriú, em Santa Catarina, ocupa a primeira posição, com média de R$ 15.030 por metro quadrado.

Em seguida está Itapema, também em território catarinense, com R$ 14.944. O terceiro lugar é de Vitória, capital do Espírito Santo, que apresenta média de R$ 14.253.

Qual é a pesquisa?

Ligada à Universidade de São Paulo, a Fipe é reconhecida nacionalmente pela produção de indicadores e estudos econômicos. A instituição desenvolve pesquisas sobre inflação, mercado imobiliário, transporte, emprego e comportamento de consumo, servindo como referência para governos, empresas e veículos de comunicação.

Como chegar?

Vizinha de Santos, São Vicente tem acesso facilitado para quem parte da capital ou do interior.

Após a descida da serra pelas rodovias Rodovia Anchieta ou Rodovia dos Imigrantes, o motorista pode seguir pela Via Expressa Sul ou pela Avenida Nossa Senhora de Fátima até a entrada do município. Outra alternativa é a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, principal ligação para quem vem do Litoral Sul ou do Vale do Ribeira.