Imóveis de alto padrão viram queridinhos e cidade do litoral se torna potência no setor

A cidade de Santos, no litoral de São Paulo, continua sendo protagonista no mercado imobiliário de alto padrão da Baixada Santista.

De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, realizado entre janeiro e março de 2025, embora representem menos de um terço das unidades comercializadas, os imóveis classificados como alto padrão, luxo e superluxo concentram mais da metade do valor total dos negócios efetivados.

Esse tipo de construção tem ganhado o mundo. Veja também que com mais de 150 imóveis, Neymar constrói império imobiliário no litoral brasileiro.    

Uma pesquisa indica ainda a comercialização de 136 unidades nas categorias alto padrão, luxo e superluxo. O resultado reforça a consolidação da cidade como um dos principais polos do mercado imobiliário de alto padrão no estado de São Paulo.

Entre os empreendimentos desse segmento está o PW36, novo projeto da Silamar Construtora. Em fase de construção no bairro do Gonzaga, com localização beira-mar, o residencial é composto por duas torres com apartamentos de 224 m² a 433 m², todos com três a quatro suítes.

As unidades possuem varandas com churrasqueira, até quatro vagas de garagem, fechaduras eletrônicas, banheira de hidromassagem nas plantas maiores, depósito privativo no andar e infraestrutura para ar-condicionado do tipo VRF (sistema central).

Nas áreas comuns, o projeto inclui piscina coberta e descoberta, academia, sauna, coworking, quadra, espaços de lazer e salão de festas com vista para o mar.

Como diferencial de atendimento, a construtora instalou um plantão de vendas dentro do próprio canteiro de obras. A estrutura permite que os visitantes conheçam o andamento da construção, façam imersão no decorado virtual por meio de painel touch, apreciem a maquete em escala 1:100 — planta baixa que representa o empreendimento de forma compacta e detalhada — e entendam as melhores propostas comerciais para cada unidade.

Mayara Nogueira, gerente de marketing da Silamar Construtora, avalia que o PW36 é a escolha ideal para quem busca exclusividade, conforto, inovação e acesso a uma rede completa de serviços. “Além de estar em um dos endereços mais desejados de Santos, o empreendimento fica em um entorno que reúne shoppings, grandes lojas e investimentos constantes em infraestrutura urbana. É mais qualidade de vida em todos os aspectos”, reforça.

Perfil dos investidores

O Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) aponta que os compradores de imóveis de alto padrão geralmente são famílias ou pessoas com mais de 40 anos, com renda mensal superior a R$ 50 mil.

Cerca de 60% residem na Baixada Santista, enquanto os 40% restantes vêm de outras regiões, como a capital paulista. Além disso, aproximadamente 80% adquirem os imóveis para moradia e 20% para revenda ou locação. O preço do metro quadrado varia entre R$ 18 mil e R$ 23 mil.