Transformar uma casa abandonada em um lar moderno em pouco mais de um ano parece coisa de filme, mas virou realidade para Chris, do canal Havesomevision. O projeto, repleto de perrengues e decisões estratégicas, acabou se tornando também um case sobre reforma, investimento imobiliário e qualidade de vida.
Chris e o irmão compraram uma antiga casa de campo, tomada pelo mato e com sérios problemas estruturais, por pouco mais de £500 mil (cerca de R$ 3,2 milhões), já incluindo taxas. O imóvel chegou a ser disputado por desenvolvedores profissionais, mas os irmãos enxergaram um diferencial: áreas “esquecidas” na planta oficial que aumentavam o potencial de valorização.
Em vez de demolir tudo, decidiram preservar a estrutura principal, mantendo o caráter histórico da construção e reduzindo custos.
Como era a casa abandonada
Do lado de fora, a natureza havia dominado o terreno, exigindo estudos ambientais antes de qualquer intervenção. Entre a vegetação, surgiram quatro galpões escondidos, somando cerca de 120 m² extras.
Por dentro, o cenário era crítico: tetos caindo, umidade, janelas quebradas e um layout confuso. Ainda assim, elementos originais, como a lareira da antiga bake house e um carvalho de 200 anos, foram preservados para integrar passado e presente.
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A obra aconteceu paralelamente a empregos exaustivos em Londres. Noites, fins de semana e férias foram dedicados à reforma para economizar com mão de obra. Além do desgaste físico, surgiram problemas comuns em casas antigas, como drenagem deficiente, infiltrações e atrasos que encareciam o financiamento.
Quanto custou a reforma
Chris decidiu abrir os números. Só em materiais, a reforma ultrapassou £120 mil (cerca de R$ 750 mil), sem contar a compra do imóvel e honorários técnicos. Alguns custos chamaram atenção:
- Remoção de amianto: entre £1.000 e £2.000 (R$ 6,3 mil a R$ 12,6 mil)
- Troca completa de janelas: cerca de £12 mil (R$ 75 mil)
- Cozinha completa: em torno de £9 mil (R$ 56 mil)
- Piso de carvalho: aproximadamente £5 mil (R$ 31 mil)
- Reforma do encanamento: cerca de £7 mil (R$ 44 mil)
- Atualização elétrica: até £8 mil (R$ 50 mil)
Valorização milionária
Após cerca de 14 meses, a antiga ruína foi avaliada em £1,75 milhão, o equivalente a aproximadamente R$ 11 milhões.