O Governo Federal agendou o leilão da área onde está localizado o CT Rei Pelé para 4 de agosto, às 10h (Brasília). O centro de treinamento esportivo é utilizado pelo Santos no bairro do Jabaquara, em Santos. O lance mínimo foi fixado em R$ 79,76 milhões para o terreno de cerca de 39 mil m².
As informações foram apresentadas durante audiência pública realizada na Câmara Municipal de Santos por Emerson Santos, coordenador do Escritório Descentralizado da Secretaria do Patrimônio da União (SPU) na Baixada Santista e no Vale do Ribeira.
Pertencente à União, a área é utilizada pelo time santista desde a década de 1990 por meio de cessão federal. O clube tenta adquirir o imóvel desde o ano passado e terá prioridade para cobrir a maior oferta apresentada no leilão.
O processo de venda foi iniciado pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU) em julho de 2025, quando o órgão autorizou a alienação do terreno por meio de licitação pública. Como se trata de um patrimônio federal, a negociação precisa ocorrer em leilão aberto.
O Santos manifestou interesse na compra dentro do Programa de Aquisição de Imóveis (PAI), mecanismo que garante ao clube o direito de igualar a melhor proposta apresentada por outro participante. Caso opte por não exercer esse direito, a agremiação ainda poderá pleitear indenização pelas benfeitorias realizadas no local ao longo dos anos.
Espaço estratégico
A diretoria santista considera estratégica a manutenção do complexo, que abriga atividades das categorias de base e do futebol feminino, além de ter recebido investimentos recentes em infraestrutura.
A negociação também é acompanhada pelo Ministério Público Federal (MPF). Em agosto, o órgão abriu procedimento para apurar possíveis irregularidades e eventual favorecimento ao Santos na condução da venda.
A investigação surgiu após declarações do ex-deputado federal Bozzella Júnior, assessor especial da presidência do clube, que afirmou ter participado de articulações junto a órgãos federais relacionadas ao cronograma do leilão e à busca por financiamento para a aquisição do imóvel.
Na ocasião, o MPF solicitou informações a órgãos como a SPU, a Caixa Econômica Federal, ao Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, a Controladoria-Geral da União (CGU), além da Prefeitura de Santos, a Câmara Municipal e ao próprio Santos.
Dívidas
Dados disponíveis no portal do Governo Federal destinado à venda de imóveis da União apontam ainda a existência de débitos vinculados ao terreno.
Segundo o sistema, há uma pendência de R$ 27.319,94 referente ao IPTU dos anos de 2007 e 2008, além de uma cobrança de R$ 1.056,73 relativa à taxa de remoção de lixo de 2025. O cadastro público registra mais R$ 232.889,14 em débitos de IPTU classificados como inexigíveis.
O clube negou qualquer favorecimento e afirmou ter seguido todos os procedimentos previstos na legislação. A dirigêcia se colocou à disposição para prestar esclarecimentos.