Casa mais barata que carro popular: conheça as cidades onde dá para comprar por R$ 10 mil

Enquanto o preço dos imóveis dispara nas capitais brasileiras, uma realidade bem diferente se espalha pelo interior do Nordeste: há cidades onde uma casa inteira custa menos do que um carro popular. Em estados como Maranhão, Pernambuco, Paraíba, Ceará e Piauí, o mercado imobiliário segue uma lógica oposta à de grandes centros urbanos — com preços extremamente baixos, alugueis acessíveis e custo de vida reduzido, mas também com desafios importantes.

Em alguns casos, o valor de uma casa chega a ser tão baixo que equivale a um celular topo de linha ou uma motocicleta usada.

Casas por R$ 50 mil a R$ 120 mil: um 'Brasil paralelo' no mercado imobiliário

Sim, essas casas existem — e não se trata apenas de imóveis em condição precária. Em algumas cidades, é possível encontrar moradias completas com preços médios entre R$ 50 mil e R$ 120 mil, valor que, em metrópoles brasileiras, não paga nem a entrada de um apartamento pequeno.

Um dos exemplos é Patos (PB), cidade do Sertão paraibano, onde:

• o preço médio de uma casa fica em torno de R$ 120 mil;

• o aluguel de um imóvel de 3 quartos pode ser mais barato que um conjugado em João Pessoa.

A lógica se repete em diversas cidades do Maranhão, como Açailândia, Imperatriz, Caxias, Codó, Bacabal e Balsas, onde imóveis variam entre R$ 55 mil e R$ 90 mil.

Maranhão: imóveis baratos e custo de vida até 26% abaixo da média nacional

A combinação de preços baixos e custo de vida reduzido faz com que o Maranhão se torne um dos estados com maior quantidade de oportunidades imobiliárias acessíveis.

Em várias cidades maranhenses:

• casas aparecem por R$ 55 mil a R$ 90 mil;

  Continua depois da publicidade

• aluguel de imóvel de 2 quartos pode variar entre R$ 500 e R$ 700;

• custo de vida chega a ser 26% menor que a média nacional.

Apesar disso, especialistas alertam que o preço baixo vem acompanhado de uma realidade que precisa ser analisada com frieza: economia local mais fraca, menos oportunidades de emprego e, em alguns polos, criminalidade elevada.

Pernambuco: casas entre R$ 30 mil e R$ 55 mil em cidades menores

Outra surpresa aparece em municípios do interior de Pernambuco. Cidades como:

• Garanhuns

• Arcoverde

  Continua depois da publicidade

• Salgueiro

• Serra Talhada

• Afogados da Ingazeira

  Continua depois da publicidade

• Ouricuri

• Cabrobó

aparecem com casas na faixa de R$ 30 mil a R$ 55 mil, com custo de vida que pode ser até 30% menor.

O perfil desses locais costuma misturar tranquilidade, tradição e cotidiano mais simples. Mas também exigem atenção para:

• infraestrutura limitada

• rede de saúde com menos recursos

• menor oferta de empregos formais

Cidades com melhor custo-benefício: preço baixo, aluguel acessível, mas desafios reais

Algumas cidades se destacam pelo equilíbrio entre valor do imóvel e estrutura urbana mínima — embora nenhuma seja 'paraíso' sem contrapartidas.

Veja exemplos citados:

• Patos (PB): casa média de R$ 120 mil e aluguel de R$ 600 a R$ 800, mas enfrenta calor intenso e criminalidade acima da média.

• Açailândia (MA): cerca de R$ 90 mil, com aluguel R$ 500 a R$ 700, porém com economia fraca e envelhecimento populacional.

• Imperatriz (MA): casas por R$ 80 mil, aluguel R$ 600 a R$ 800, mas com criminalidade alta e peso industrial.

• Caxias (MA): R$ 75 mil, aluguel R$ 600, com poucas opções de lazer e empregos limitados.

• Balsas (MA): R$ 80 mil, aluguel R$ 500 a R$ 700, cidade agrícola com infraestrutura básica.

• Codó (MA): R$ 55 mil, aluguel R$ 400 a R$ 600, com mercado de trabalho modesto.

Polos regionais com mais estrutura: casas entre R$ 65 mil e R$ 80 mil

Para quem quer custo baixo, mas não abre mão de movimento econômico, universidades e comércio ativo, três cidades surgem como polos:

• Crato (CE)

• Juazeiro do Norte (CE)

• Caruaru (PE)

Nesses municípios, o mercado ainda se mantém 'barato' em comparação às capitais, com casas na faixa de R$ 65 mil a R$ 80 mil, graças a uma economia regional mais forte e maior circulação de pessoas.

Piauí: onde estão as casas mais baratas do Brasil — a partir de R$ 10 mil

Os preços que mais impressionam aparecem no Piauí, especialmente em cidades pequenas e mais remotas. Os valores chegam a parecer irreais:

• Santa Filomena: casas por cerca de R$ 25 mil

• Acauã: imóveis por volta de R$ 20 mil

• Bom Jesus do Piauí: casas em torno de R$ 18 mil

• Manoel Emídio: cerca de R$ 15 mil

• Júlio Borges: imóveis por volta de R$ 12 mil

• Lagoa do Barro do Piauí: casas por R$ 10 mil

É o tipo de valor que, em grandes centros, não paga nem uma vaga de garagem.

O preço 'emocional' da casa barata: distância, saúde e isolamento

Apesar do apelo financeiro, existe o que moradores e especialistas chamam de “custo invisível”:

• distância de centros urbanos maiores

• acesso mais difícil a hospitais e serviços de emergência

• poucas opções de ensino avançado

• vida social limitada

• menor oferta de emprego

Em compensação, essas cidades oferecem o que falta em capitais: silêncio, espaço, menos estresse e contas mais baixas.

No fim das contas: vale a pena?

Para quem trabalha remoto, aposentados ou pessoas que buscam tranquilidade, o interior do Nordeste pode ser uma alternativa real. Mas a decisão exige cautela: imóvel barato não pode ser o único critério.

Antes de comprar, é essencial avaliar:

• segurança local

• distância de hospitais

• acesso a transporte

• oferta de empregos e renda

• infraestrutura urbana básica