Imagine o cenário: você investe R$ 341.210.900 apenas para garantir a paz e a privacidade absoluta em seu refúgio particular. A ideia era, assegurar que nenhum vizinho surja ao seu lado. Foi exatamente essa a decisão tomada por dois bilionários em Manalapan, um enclave ultraexclusivo na Flórida. Larry Ellison, cofundador da Oracle, e David MacNeil, o visionário por trás da WeatherTech, uniram forças. Eles fizeram uma negociação imobiliária que chamou a atenção de todo o mercado de alto luxo dos Estados Unidos.
O terreno em questão é um quarteirão à beira-mar que, por muito tempo, foi cotado para abrigar uma das propriedades mais caras da história norte-americana. A área está estrategicamente localizada entre as extensas e luxuosas propriedades dos dois empresários. O terreno pertencia anteriormente ao incorporador e ex-prefeito de Manalapan, Stewart Satter. A aquisição aconteceu em 2024 pelo valor de US$ 27,5 milhões (aproximadamente R$ 140 milhões na cotação atual).
O fim de um projeto megalomaníaco
O plano original de Satter era extremamente ambicioso: ele passou meses desenvolvendo projetos arquitetônicos para uma mega mansão de impressionantes 4.645 metros quadrados. A residência contaria com comodidades dignas de um resort de luxo, incluindo:
- Uma pista de boliche privativa.
- Um museu de carros exclusivo.
- Um centro completo de bem-estar.
- Um centro de treinamento de golfe e uma quadra de padel.
Se a construção tivesse sido concluída, o imóvel chegaria ao mercado com um preço astronômico de US$ 285 milhões (cerca de R$ 403 milhões). Contudo, a pressão constante dos vizinhos bilionários, que sempre questionavam se o dono consideraria vender apenas a terra, forçou uma mudança de estratégia. Segundo Nick Malinosky, corretor da Douglas Elliman, a venda do lote vago tornou-se inevitável. Os compradores desse nível preferem gerenciar suas próprias construções com equipes de confiança, em vez de adquirir projetos prontos.
O desmembramento e o novo uso do terreno
O acordo teve valores impressionantes: David MacNeil pagou US$ 32 milhões (aproximadamente R$ 45,2 milhões) pela metade norte do terreno. Já Larry Ellison investiu US$ 35 milhões (cerca de R$ 49,5 milhões) pela porção sul. Em uma declaração descontraída ao Wall Street Journal, MacNeil brincou sobre a utilidade do espaço. Ele disse que “é sempre bom ter um pouco de espaço extra para meus três Golden Retrievers correrem”.
Manalapan: O refúgio dos super-ricos
Esta transação é apenas mais um capítulo na história de Manalapan, um pequeno enclave na Flórida com menos de 500 habitantes. A região se consolidou como um dos destinos prediletos das pessoas mais ricas do mundo.
- Larry Ellison: O cofundador da Oracle já havia demonstrado seu poder de compra na região ao adquirir uma propriedade vizinha. Ele desembolsou US$ 173 milhões na transação feita em 2022.
- David MacNeil: O fundador da WeatherTech tem mantido um ritmo frenético no mercado imobiliário do sul da Flórida. Ele movimentou cerca de US$ 200 milhões em compras e vendas de imóveis de luxo apenas neste ano.
A aquisição do terreno garante que a vista e a tranquilidade dessas propriedades permaneçam intactas. Isso acaba evitando a vizinhança imobiliária que o projeto de Stewart Satter traria para a área. O quarteirão, que seria o palco de uma das maiores excentricidades arquitetônicas da Flórida, agora deve permanecer como um espaço aberto e privativo. O resultado é uma barreira física valiosíssima para manter o isolamento desses bilionários.